Los pequeños propietarios tienen el 90% de las viviendas en España
Los pequeños propietarios que poseen entre una y cinco casas controlan más del 90% del parque residencial en España, frente al millón de pisos en manos de grandes tenedores.
El mercado inmobiliario español sigue estando dominado de forma abrumadora por los particulares. Quienes poseen una única vivienda o una cartera pequeña de entre dos y cinco inmuebles concentran más del 90% de todo el parque residencial del país. Esta enorme atomización de la propiedad define el panorama inmobiliario actual, donde la figura del pequeño ahorrador es la gran protagonista.
Al otro lado de la balanza se sitúan los grandes tenedores. Este grupo de empresas, fondos de inversión y entidades financieras acumula más de un millón de pisos en todo el territorio nacional. A pesar de la relevancia que suelen adquirir en el debate público, su cuota de mercado real representa una minoría frente al control mayoritario de los ciudadanos de a pie.
La radiografía del patrimonio residencial muestra que la vivienda en España sigue siendo, fundamentalmente, un valor de refugio para las familias. El comportamiento de estos pequeños propietarios ante los cambios legislativos y económicos determinará el rumbo del mercado del alquiler y la compraventa en los próximos años.